Reborn ～ フルスケルトンですべてを見直し、築47年の集合住宅を大胆リノベーション

昭和感漂う、古い２DＫの間取りを一新。入居者は1～２人暮らしを想定し、ワンルーム２戸、１LDK14戸の計16戸を配しました。多様化するニーズにも対応できるよう、同じ１LDKでも4パターンの異なるプランとしています。既存のパイプスペースの位置に合わせ、キッチンや水廻りを集約。水廻りのみを床上げし、それ以外はフラットな設計としました。また、1階の既存店舗はそのまま残し、エントランスホールと入居者共用のサロンを新設。サロンには庭やキャットスペースなどを設け、入居者同士の交流の場となっています。

「インフラをすべて見直したい」というオーナー様のご要望を受け、専門チームを結成しきめ細かく対応しました。既存建物の測量調査にあたっては、設計事務所に協力をあおぎ、時間をかけて平面と断面の詳細図を作成。また、既存インフラの把握、役所との協議なども随時行い、新築に近い設備計画を実現しました。オートロック・集合インターホンの新設、PSの確保、給水を直圧方式へ変更、自動火災報知機の新設、最新のテレビ電話インターネットサービスへの更新などによって、入居者の安心感、 快適性は格段に向上しています。

構造躯体は触らずに、装飾部材や模様、素材・塗装パターンで抑揚をつけ、ファサードイメージを一新しました。色目のトーンは抑え、景観地区にふさわしい上品な洋館風の佇まいに仕上げています。また、以前にはなかったアプローチやエントランスホールも設け、安心感や高級感を演出。ここに住まう人にも、近くに暮らす人たちにも、幸せな印象を与える建物デザインを意識しています。

Before平面図

After平面図